Warmmiete 2.500 €
Zimmer 5
22955 Hoisdorf
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 80 m² Nutzfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern - Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro - eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ausstattung und Räume:Moderne Einbauküche mit Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Backofen, Spülmaschine)Vollbad mit Dusche und BadewanneZusätzliches Gäste-WCKamin im WohnbereichTerrasse und Garten mit Pavillon und GartenhausKellerraum mit zusätzlichem Gäste-WCDachboden zur Nutzung als StauraumZwei Stellplätze auf dem GrundstückBesonderheiten:Das Haus ist als Hanghaus gebaut und bietet dadurch eine untypische, gut durchdachte Raumaufteilung. Das Untergeschoss dient als praktische Nutzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Technische Details:Baujahr: 1986Massive BauweiseGasheizung aus 2005Energieverbrauchskennwert: 122,2 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: DWarmwasserverbrauch im Kennwert enthalten.Die Mieter melden sich bei den Versorgern für Gas, Wasser, Strom und Müll selbst an und rechnen mit Ihnen direkt ab. Für die restlichen Nebenkosten wie u. a. Grundsteuer und Gebäudeversicherung ist eine Betriebskostenvorauszahlung zu entrichten. Die angegeben Vorauszahlungen für Betriebskosten sind Orientierungswerte.Fazit:Die Immobilie verbindet durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und einen gepflegten Garten. Sie bietet viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Familienleben in ruhiger Umgebung.