Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
27804 Berne
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der barrierefreien Bauweise sowie eines Personenaufzugs sind alle Etagen komfortabel und ohne Einschränkungen erreichbar - ideal für jedes Lebensalter.Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet Wohnen, Kochen und Entspannen auf harmonische Weise. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Ankleidezimmer (alternativ nutzbar als Büro) zugänglich ist, bietet gemütliche Sonnenplätze im Freien. Die hochwertige Küche von Häcker Küchen ist mit Premiumgeräten ausgestattet - darunter ein Bora-Kochfeld und weitere Einbaugeräte von Bosch. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Tischlereinbauten im Büro. Sowohl die Küche als auch die Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für eine moderne, langlebige und komfortable Wohnqualität.Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet praktischen Stauraum und unterstützt eine strukturierte Organisation im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum am Wohn- und Essbereich.Neben der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt die Wohnung besonders durch ihre Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung. Der Rückgewinn der Photovoltaikanlage fließt dabei direkt in die Rücklagen für das Hausgeld - so bilden sich automatisch Rücklagen, ohne dass eigene Mittel aufgewendet werden müssen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.Die komfortable Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, moderne Design-Bodenbeläge, stilvolle Sanitäranlagen, eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion sowie großzügige weiß lackierte Zimmertüren, die auch für Rollstuhlnutzung geeignet sind. Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Geräteschuppen, einen PKW-Stellplatz sowie einen sonnigen Balkon.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und hohen Komfort auf ideale Weise - perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.So funktioniert es
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