Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 7
72622 Nürtingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von privat - Sie sparen sich ca. 28000.- € Maklerprovision! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in sonniger Hanglage in Nürtingen-Hardt wird alle begeistern, die einen exklusiven Grundriss in ruhiger Naturnähe schätzen. Die dreistöckige Doppelhaushälfte bietet neben einer Einliegerwohnung und einer Garage auch einen liebevoll angelegten Garten. Die Hauptwohnung umfasst ca. 120 m² Wohnfläche und 5½ Zimmer sowie praktische Nebenräume für ein komfortables und geräumiges Wohnen.Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine offene Küche und einen separaten Wintergarten anschließt. Ein holzgefeuerter Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für ein Wohlfühlklima. Zwei weitere Zimmer, ein Panoramabereich mit herrlichem Fernblick, ein Badezimmer mit Gäste-WC sowie ein überdachter Außenbereich vervollständigen diese Etage.Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit viel Raumhöhe, einer begehbaren Ankleide, einem Büro- bzw. Nebenraum und einem geräumigen Bad mit großer Badewanne.Im Erdgeschoss befinden sich ein nützlicher Abstellbereich für Garderobe oder Ähnliches, ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie ein Gewölbekeller. Zudem gibt es eine sonnendurchflutete 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit 45 m² Wohnfläche. Ideal zur attraktiver Refinanzierung der Immobilie.Ein realistische Nettomiete von ca. 600.- € würde rechnerisch einer Entlastung des Kreditanteils von bis zu 180000.- € entsprechen.Bitte senden Sie mir bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.So funktioniert es
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