Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 13
39122 Magdeburg
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint modernes Wohnen mit attraktiver Renditeperspektive - aktuell erfolgreich betrieben als Ferienwohnungsvermietung mit vier hochwertig ausgestatteten Einheiten, verteilt auf zwei Häuser.Auf ca. 267 m² Wohnfläche und insgesamt 13 Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept: Jede der vier Wohnungen verfügt über eine eigene, vollwertig ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie großzügige Wohn- und Schlafräume. Die Einheiten sind klar voneinander getrennt und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand - ideal für den sofortigen Weiterbetrieb als Ferienimmobilie. Das komplette Mobiliar kann übernommen werden, sodass einem nahtlosen Übergang nichts im Wege steht.Gleichzeitig bietet das Objekt enormes Potenzial für eine alternative Nutzung: Ebenso hervorragend vorstellbar ist die Verwendung als attraktives 4-Familienhaus. Die bestehenden Grundrisse und die autarke Ausstattung jeder Einheit schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaftes, komfortables Wohnen - sei es für Mehrgenerationenkonzepte, befreundete Familien oder als klassische Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung.Beheizt werden die Wohnungen über moderne Klimaanlagen sowie Infrarotheizungen. Eine leistungsstarke 21 kWp Solaranlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und trägt maßgeblich zur Energieeffizienz bei.Das Grundstück profitiert von einem davorstehenden Gebäude, das angenehm vom städtischen Trubel abschirmt und so eine geschützte, ruhige Atmosphäre schafft - trotz urbaner Lage. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine hervorragende Anbindung.Eine Immobilie mit Seltenheitswert: flexibel nutzbar, modern ausgestattet und sowohl als renditestarke Ferienvermietung als auch als hochwertiges Mehrfamilienhaus eine überzeugende Investition in die Zukunft.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
