Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 5
66132 Saarbrücken
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vergessen Sie Hochglanz-Fotos und bezugsfertige Zimmer – hier zählen Fläche, Substanz und Vision. In zentraler Lage von Saarbrücken (Kreuzstraße) wartet ein vielseitiges Ensemble auf jemanden, der das Potenzial unter der Oberfläche erkennt. Auf einem großzügigen Areal von 15,12 Ar (1.512 qm) befinden sich gleich drei Einheiten, die darauf warten, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ob als strategisches Investment, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Projekt für versierte Handwerker: Hier kaufen Sie keine fertige Immobilie, sondern eine Leinwand für Ihre Pläne. Die Highlights auf einen Blick: Wohnhaus: Ca. 140 qm Wohnfläche – solide Basis, benötigt eine umfassende Sanierung. KFZ-Halle: Große Nutzfläche inkl. Bürobereich und separatem Ruheraum. Perfekt für Werkstatt, Lager oder Kleingewerbe. Zusatzgebäude: Ein kleines, separates Haus im Garten bietet Platz für ein Gästehaus, Atelier oder Büro. Riesiges Grundstück: 1.512 qm in der Stadt sind eine Seltenheit und bieten Raum für Erweiterungen oder Gartenfreunde. DER CLOU: Die Eigentümerfinanzierung In Zeiten von strengen Bankvorgaben bieten wir Ihnen hier einen unkomplizierten Weg zum Eigentum. Der Eigentümer ermöglicht eine direkte Finanzierung ohne Bankweg: Kaufpreis: 285.000 Euro Anzahlung: 85.000 Euro Zinssatz: Unschlagbare 1,8 Prozent Monatliche Rate: ca. 995 Euro Laufzeit: 20 Jahre Sicherheit: Alles wird transparent und rechtssicher notariell beurkundet. Zustand und Potenzial: Machen wir uns nichts vor: Die Immobilie ist aktuell nicht repräsentativ und sanierungsbedürftig. Aber genau darin liegt der Gewinn. Wer keine Angst vor Eigenleistung hat, schafft hier Werte, die weit über dem Kaufpreis liegen. Sie investieren in die Substanz und die Lage, nicht in fremde Renovierungssünden. Ideal geeignet für: Handwerker und Selbermacher, die ihr eigenes Reich schaffen wollen. Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten (Werkstatt/Halle) auf einem Grundstück vereinen möchten. Investoren, die von der bankunabhängigen Finanzierung und der großen Grundstücksfläche profitieren wollen. Hinweis: Nicht geeignet für Käufer, die eine Einzugs-Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen.Ähnliche Angebote
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