Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
49479 Ibbenbüren
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Ibbenbüren liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 854 m², das Raum zum Durchatmen, Entfalten und Genießen bietet.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: ein Haus, das über Jahre hinweg umsichtig instand gehalten und stetig modernisiert wurde. Das 1984 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163,22 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die gelungene Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Eine Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Flur sorgt hier für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Die vor etwa zehn Jahren erneuerten Bodenbeläge fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Räume.Ein besonderer Blickfang ist die moderne Einbauküche, die vor rund fünf Jahren eingebaut wurde. Mit ihrem klaren Design und ihrer hohen Funktionalität wird sie schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein.Insgesamt verfügt das Haus über drei Einbauküchen, was den außergewöhnlich flexiblen Grundriss unterstreicht. Ob Einliegerwohnung, separate Nutzung oder praktische Lösungen im Alltag - hier wurde an vieles gedacht. Die Innentüren, erneuert im Jahr 2004, runden den gepflegten Gesamteindruck stilvoll ab.Das Obergeschoss bietet weitere, gut geschnittene Räume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen - als Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.Ein echtes Plus ist der voll unterkellerte Bereich. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen erwartet Sie hier eine Sauna, die für entspannte Stunden und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Der separate Kellereingang mit Sicherheitstür ermöglicht einen unabhängigen Zugang und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nochmals deutlich.Auch der Außenbereich weiß zu begeistern: Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenleidenschaft. Mehrere Gewächshäuser lassen das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen. Die überdachte Terrasse, vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuert, lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein - unabhängig vom Wetter.Ein Balkon ergänzt die Außenflächen, dessen Geländer ebenfalls modernisiert wurde und sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, Einliegerwohnung, voller Unterkellerung und zahlreichen durchgeführten Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage von Ibbenbüren. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Qualität und flexible Lebenskonzepte legen.So funktioniert es
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