Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
90547 Stein
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmes Wohnen und eine hervorragende Lage.Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien und bietet damit ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld mit sehr freundlicher Nachbarschaft - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Dadurch entsteht eine klare Raumstruktur mit optimaler Nutzbarkeit und Privatsphäre.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung, ergänzt durch einen praktischen Handtuchheizkörper.Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Angebot enthalten. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum mit Fenster - eine komfortable und seltene Ergänzung, die zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Plus ist die Gartennutzung. Sie verleiht der Wohnung einen wohnlichen Charakter und lässt das Leben im kleinen Haus fast wie im eigenen Zuhause wirken.Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigener Steckdose zur Verfügung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft).Dadurch ließe sich der Wohnwert nochmals deutlich steigern und eine attraktive Außenfläche schaffen - sowohl für Eigennutzer als auch zur nachhaltigen Wertsteigerung im Anlagefall.Die Lage überzeugt durch ihre Qualität: ruhig, gewachsen und gleichzeitig sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Naherholung befinden sich in kurzer Distanz - ein klarer Standortvorteil, der diese Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv macht.Eine solide, wertbeständige Immobilie in sehr guter Lage - mit hohem Wohnwert und nachhaltigem Vermietungspotenzial.Die Wohnung wird derzeit geräumt und ist ab Mitte März verfügbar.Aufgrund des Umzugs bitten wir um Verständnis, dass aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können.Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung und vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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