Warmmiete 750 €
Zimmer 1
42109 Wuppertal
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wuppertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² eignet sich die Einheit ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und (fast) bezugsfertigen Zustand. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Der großzügige Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus gehören ein Kleiderschrank, eine Waschmaschine sowie weitere Möbelstücke zur Ausstattung, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung; die Abrechnung erfolgt komfortabel über die Nebenkosten. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot abrundet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und die weitere Berücksichtigung bitten wir Interessenten um Übersendung einer aussagekräftigen Selbstauskunft.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie eines gültigen Ausweisdokuments
Die letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
Aktuelle SCHUFA-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig eingereichte Unterlagen im weiteren Auswahlprozess berücksichtigt werden können. Selbstverständlich werden alle personenbezogenen Daten vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Vermietung verwendet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Theodor-Heuss-Straße 81 befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage im Stadtgebiet von Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbeeinheiten und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und nachbarschaftlichem Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadtbereiche von Barmen und Elberfeld. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Arndt Fackiner - privater Anbieter