Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 3
77709 Wolfach
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Zur Einheit gehört ein Gartenanteil, der den Wohnwert zusätzlich steigert.Raumaufteilung:Großzügiges Wohn- und EsszimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBad/WCFlurKellerraumEine Einbauküche inklusive Geräten ist Bestandteil der Wohnung.Die Wohnung wurde im Jahr 1992 umfassend modernisiert. Eine kleinere Sanierung erfolgte zuletzt 2013. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.Die Wohnung ist seit 2013 an eine Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.280 €. Hausgeld inklusive Rücklagen aktuell 255 € monatlich.Ausstattung:Bodenbeläge: Fliesen und LaminatDie Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand und eignet sich somit insbesondere als Kapitalanlage.So funktioniert es
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