Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 13
04758 Oschatz
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz für dieses Objekt gilt.Willkommen in einem faszinierenden Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898, das als Denkmal nicht nur von Geschichte zeugt, sondern auch eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Familien bietet. Dieses derzeit leerstehende Objekt lädt Sie ein, Ihre Visionen zu verwirklichen - sei es als lukrative Kapitalanlage oder als einladendes Familiendomizil, in dem Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verschmelzen.Das Gebäude überzeugt durch den typischen Charme der Gründerzeit mit exquisiten architektonischen Details, die nach einer behutsamen Sanierung in neuem Glanz erstrahlen können. Im ersten Halbjahr 1997 wurde bereits eine umfassende Sanierung durchgeführt: Alle elektrischen Leitungen, Gasrohre sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bis in die Wohnungen neu verlegt, mit Ausnahme des zweiten Obergeschosses. Hier wurde zudem eine moderne Heizungsanlage installiert und sämtliche Fenster erneuert.Im Erdgeschoss sind sowohl die Fußböden als auch die Decken gedämmt, während in den Wohn- und Schlafzimmern die Decken um 60 cm abgehangen wurden. Die Wand zum Garten hin wurde bis zur Terrassenoberfläche inklusive Fundament trocken gelegt und mit einer Noppenfolie isoliert, was zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt.Das zweite Obergeschoss präsentiert sich teils sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen zu realisieren. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und ist bereit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Diese flexible Raumgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Umsetzung maßgeschneiderter Wohnkonzepte.Ein weiterer Vorteil: Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss garantiert Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern einen modernen und leistungsstarken Zugang zur digitalen Welt - ideal für Familien und Berufstätige, die auf eine zukunftssichere Infrastruktur Wert legen.Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser geschichtsträchtigen Immobilie zu werden, und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Hauses nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial, das dieses Objekt zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!So funktioniert es
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