Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
64625 Bensheim
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage oder MehrgenerationenwohnenIn zentraler und gefragter Lage von Bensheim steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus (Eckhaus) aus dem Jahr 1958 zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:. Erdgeschoss: ca. 73 m² Wohnfläche. Obergeschoss: ca. 70 m² WohnflächeBeide Einheiten sind funktional geschnitten und profitieren von einer guten Belichtung.In den meisten Räumen sind klassische Dielenböden vorhanden, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen.Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder eine Ausbaureserve (nach baurechtlicher Prüfung!).Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 durchgeführte Heizungsoptimierung, die zur Effizienzsteigerung und Werterhaltung des Hauses beiträgt.Die Immobilie ist frei ab August 2026 und eignet sich somit ideal für eine vorausschauende Planung, sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.So funktioniert es
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