Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
79793 Wutöschingen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gehobenes Neubau Apartment Ab dem 01.05.2026 erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einem hochwertigen 10-Parteien-Neubau in 79793 Wutöschingen. Das stilvolle und energieeffiziente 3.5 Zi Appartement überzeugt durch moderne Architektur, erstklassiger Bauweise, hoher Energieeffizienz, komfortabler Ausstattung und ausgezeichnete rLage. Alle Ebenen des Hauses inklusive Keller und Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar. Die Wohnung befindet sich im EG von insgesamt drei Etagen (inkl. EG) Raumaufteilung & Ausstattung Der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Kochinsel bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei (2) separate Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare. Ausstattungs-Highlights: - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Kücheneinbaugeräten - Designböden der Premiummarke Haro mit Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Stilvolle Badezimmerarmaturen und Badmöbel - Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen erreichbar über einen Aufzug - Tiefgaragenstellplätze verfügbar (max. 2 Plätze a 60 Euro) - Separates Kellerabteil - Separater Fahrradraum - Glasfaseranschluss für schnellstes Internet - Moderne Videosprechanlage Besonderheiten: Kinderspielplatz auf dem Gelände Hausmeisterservice inklusive – keine lästigen Aufgaben für Sie! -------- Wutöschingen Wutöschingen ist eine idyllische Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, nahe der Schweizer Grenze mit folgenden Besonderheiten und Vorteile: Hervorragende Anbindung: Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Wutöschingen hervorragend an die größeren Städte wie Waldshut-Tiengen (Innenstadt: ca. 13min.), Lauchringen (Einkaufszentrum: ca. 9min.), Donaueschingen (ca. 40min) oder Freiburg (ca. 90min.) angebunden. Grenznähe zur Schweiz: Für Berufspendler oder Shoppingausflüge ist die Nähe zur Schweizer Grenze ein großer Vorteil. Schaffhausen (ca. 30min.), der Flughafen Zürich (ca. 40min.) oder Basel (ca. 70min.) sind in kurzer Zeit erreichbar. Familienfreundlichkeit: Wutöschingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindergärten, eine Grundschule, und der mehrfach ausgezeichneten Alemannenschule, Eine innovative Gemeinschaftsschule in der Gemeinde Wutöschingen, die sich durch ihr zukunftsweisendes pädagogisches Konzept auszeichnet. Naturverbundenheit: Die Lage im Wutachtal bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Freizeitmöglichkeiten: Neben Naturaktivitäten gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Hohe Lebensqualität: Durch die ruhige und grüne Lage, verbunden mit einer modernen Infrastruktur, bietet Wutöschingen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. ------- Sonstiges: Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung festgelegt Anfragen mit Eckdaten über Sie freuen uns und werden bevorzugt bearbeitet. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden Weiteres Für Vertragsabschluss: Haus/Grund Mieter-Selbstauskunft Schufa Selbstauskunft oder Schweizer Auszug aus Betreibungsregister Gehaltsnachweise (3 Monate) Kaution: Drei (3) Monatskaltmieten, keine MietkautionsversicherungSo funktioniert es
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