Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 4
86169 Augsburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 18. Februar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren charmanten Charakter und durchdachte Modernisierungen. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, verbindet das Haus heute zeitlose Substanz mit wichtigen Investitionen in den Werterhalt. Im Jahr 2024 wurde das Dach vollständig erneuert sowie die Außenfassade gedämmt – Maßnahmen, die sowohl energetisch als auch langfristig einen erheblichen Mehrwert darstellen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der fließend in Esszimmer und Küche übergeht und so ein offenes, kommunikatives Raumgefühl schafft. Eine Gästetoilette sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer – ideal für Paare oder die kleine Familie. Im gesamten Haus wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, alle Wände wurden neu verspachtelt und frisch geweißelt. Das Objekt präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Hier steht eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Ob gemütliches Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse sowie einen Balkon. Die Außenanlagen werden vom aktuellen Eigentümer noch fertiggestellt, sodass sich das Grundstück bei Übergabe in einem neu angelegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Der Grundstücksanteil ist gemäß Aufteilungsplan als Sondernutzungsrecht geregelt.Ähnliche Angebote
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