Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 1
79540 Lörrach
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniert, leer und provisionsfrei - das Rundum-Sorglos-Paket für jeden Kapitalanleger.Das geräumige 1-Zimmer Appartement im 11. Stock eines Hochhauses misst ca. 41 qm Wohnfläche und wird leer verkauft. Einer lukrativen Neuvermietung steht somit nichts mehr im Wege. Highlights für den potenziellen Mieter sind nicht nur der Grenzübergang und Tramanschluss quasi direkt vor der Haustür, sondern auch die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss, eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Waschmaschine und natürlich der Panorama-Balkon mit Westausrichtung und Blick auf die Roche-Türme in Basel. Das Appartement verfügt über einen kleinen Flur mit Nische für eine Garderobe. Gleich links liegt das neue Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Glaswand, WC und Waschbecken. Der Wohnbereich gestaltet sich recht quadratisch mit offener Küche. So finden bequem ein Bett, ein Esstisch, eine Sofaecke und ein Schreibtisch Platz. Der Balkon ist verhältnismäßig groß und die Glasfront zum Balkon macht das Appartement hell. Der Wow-Faktor ist durch die grandiose Aussicht gegeben. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil. Zwei Personenaufzüge bringen Sie barrierefrei von unten ins Appartement. In den 2026 durchgeführten Sanierungsarbeiten enthalten sind: - sämtliche Leitungen ab Wohnungsanschluss- die komplette Elektrik inkl. neuer Leitungen, zusätzl. Steckdosen, Schaltschrank und FI- neue Innenwände in Trockenbauweise- neuer Laminatboden- neuer Rauputz an den Wänden- neues Badezimmer inkl. neuem WC, Dusche, Waschbecken- neue Wohnungseingangstür und Innentür- Balkon: Streichen Trennwand und Geländer, BodenbelagIm Preis enthalten ist zudem die neue Einbauküche inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Waschmaschine. Der Käufer und auch der Mieter müssen sich um nichts mehr kümmern! Die Wohnung steht derzeit leer und kann direkt neu vermietet werden. Eine Kaltmiete von 750€ halten wir für realistisch.Die beschlossene Sonderumlage für den Brandschutz wird vom Verkäufer getragen.So funktioniert es
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