Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1966. Das Gebäude ist gut instandgehalten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig möblierbar ist. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum zum Kochen und Einrichten.Der Sanitärbereich ist clever aufgeteilt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit WC, der aktuell als Garderobe beziehungsweise Ankleide genutzt wird und somit zusätzliche Stellfläche bietet.Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem ist die Wohnung angenehm hell, da man aus jedem Raum Blick nach draußen hat.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von etwa 6 Quadratmetern. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen großen Trockenraum, in dem die Wäsche bequem aufgehängt werden kann.Die Wohnung ist derzeit an eine sehr angenehme und zuverlässige Mieterin vermietet.In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude mehrere Modernisierungen vorgenommen. 2021 erfolgte eine Dachsanierung inklusive neuer Dämmung. 2022 wurde der Heizkessel erneuert und die Umstellung von Öl auf Gasheizung vorgenommen. 2025 erhielt der Südgiebel eine neue Fassadendämmung.Die Wohnung ist mit einer Schließanlage sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Lage zeichnet sich durch ein sehr ruhiges Wohnumfeld aus und bietet ein entspanntes Wohnklima.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide, gepflegte und zukunftssichere Immobilie, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieklasse D, Energieverbrauch 100,2 kWh/(m²·a), Energieträger: GasNeugierig geworden?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Wohnung gerne persönlich.?? +49 172 974 2104So funktioniert es
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