Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
34121 Kassel
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1927, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe und einer warmen, einladenden Atmosphäre.Besonderes Highlight ist der Balkon mit der Ausrichtung nach Süd-Ost. Optional kann gegen Aufpreis ein Sondernutzungsrecht am Garten sowie an der Garage erworben werden - eine attraktive Ergänzung mit Mehrwert.Die Wohnung überzeugt durch ihren authentischen Charakter: Hochwertige Landhausdielen unterstreichen das stilvolle Ambiente und harmonieren perfekt mit dem Baujahr des Hauses.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Das Badezimmer wurde bereits zeitgemäß saniert.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. insgesamt 526 m². Ein weiterer Vorteil: Trotz des Baujahres besteht kein Denkmalschutz, wodurch zukünftige Modernisierungen flexibel gestaltet werden können.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in Gründung. Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen sowie Protokolle von Eigentümerversammlungen liegen daher noch nicht vor. Zur Sicherstellung einer soliden finanziellen Basis werden aus jedem Wohnungsverkauf 5.000 € des Kaufpreises der Rücklage der neu gegründeten Eigentümergemeinschaft zugeführt.Ähnliche Angebote
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