Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, länglicher Flur, der sämtliche Räume erschließt und ein offenes, einladendes Raumgefühl vermittelt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen.Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schafft einen Ort der Entspannung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt ein moderner Warmwassererzeuger (Boiler) der Marke Vaillant, der im Jahr 2025 erneuert wurde.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdgas. Die Warmwasserversorgung sowie der allgemeine Strom werden über einen Strommix sichergestellt.Die Etagenwohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050,- € und macht die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant.Diese Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit solider Bauqualität und stellt sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.Ähnliche Angebote
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