Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 1
91088 Bubenreuth
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Grundstück FlNr. 25/2 ist mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut. Dabei handelt es sich um ein 1-geschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Gemäß den uns vorliegenden Plänen wurde der Bauantrag zum Ausbau des DG im Jahr 1968 gestellt, möglicherweise erfolgte die Bebauung des Hauptgebäudes jedoch früher. Das Gebäude hat keine Zentralheizung, die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im KG befindet sich ein Elektroboiler, der die Warmwasserversorgung für das im KG befindliche und nicht mehr benutzbare Bad sicherstellte.Das Gebäude ist insgesamt in einem massiv abgewohnten Zustand. Weder die Heiztechnik mit Nachtspeicheröfen (Asbestproblematik) noch die Sanitäreinrichtung entsprechen auch nur geringen aktuellen Wohnanforderungen. Im Wesentlichen ist eine Entkernung des Gebäudes erforderlich. Unter Entkernung ist im Sinne der exakten Definition ein Rückbau bis auf die tragende Konstruktion zu verstehen. Einer Weiterverwendung stehen somit die Wandkonstruktion und der Dachstuhl zur Verfügung. Sämtliche weiteren Bauteile sind zu ersetzen bzw. zu ertüchtigen (Stichwort: Wandkonstruktion und Mindestanforderung zur Wärmedämmung).So funktioniert es
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