Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 4

90592 Nürnberg

Größe 184 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus in moderner Split-Level-Bauweise verbindet eine außergewöhnliche Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein offenes und zugleich klar strukturiertes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf überzeugt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, von dem aus sich die verschiedenen Ebenen des Hauses erschließen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die separate Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie komfortable Arbeitsflächen.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Badgestaltung.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten. Ein großzügiger Hobbyraum eignet sich beispielsweise als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Werkstatt. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Abstellflächen und Technikräume. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage, der kurze Wege ermöglicht.Als Reiheneckhaus profitiert die Immobilie von zusätzlichem Lichteinfall, einer angenehmen Privatsphäre und einem größeren Grundstücksanteil im Vergleich zu einem Mittelhaus.Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, großzügige Räume und ein familienfreundliches Wohnkonzept und bietet damit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

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