Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
78073 Bad Dürrheim
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Dürrheim bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, Familien mit ein oder zwei Kindern oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen.Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Der freundliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt insbesondere im Familienalltag für spürbaren Komfort. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2015 inklusive Brennkessel erneuert und ist damit für die kommenden Jahre gut aufgestellt. Das Wohnhaus wird zuverlässig durch einen Hauswart- und Reinigungsdienst betreut.Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich mit Stand 2025 auf ca. 61.000 €, der anteilige Rücklagenbestand dieser Wohnung beträgt rund 8.100 €. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.Die zentrale Lage von Bad Dürrheim rundet dieses attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich kurze Wege, eine familienfreundliche Infrastruktur und hohe Lebensqualität zu einem Zuhause, das vielseitigen Wohnbedürfnissen gerecht wird.