Kaufpreis 123.900 €
Zimmer 2
40822 Mettmann
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – bezugsfrei & provisionsfrei Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 51,44 m² bietet sie die perfekte Größe für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer ohne Wartezeit oder für Investoren, die unmittelbar vermieten möchten. ✨ Highlights der Wohnung 51,44 m² optimal geschnittene Wohnfläche 4. Obergeschoss mit Aufzug Frisch renoviert Leerstehend & sofort verfügbar Provisionsfrei für den Käufer Gepflegtes Mehrfamilienhaus 🛋 Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Durch die Lage im 4. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Helligkeit sowie einen schönen Ausblick. 💼 Ideal für Kapitalanleger Dank der gefragten Wohnungsgröße, der guten Lage in Mettmann und der sofortigen Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Die Provisionsfreiheit steigert zusätzlich die Attraktivität und reduziert die Erwerbsnebenkosten. 🏠 Ideal für Eigennutzer Einziehen statt renovieren: Die Wohnung ist frisch modernisiert und bietet eine ideale Grundlage für ein modernes Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon Personenaufzug Kellerraum Modernes Duschbad Hochwertige Bodenbeläge E-Check der Elektrik mit FI Frisch gestrichenEnergieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis Wohnung: 123.900 €
Wohnfläche: ca. 51,44 m²
Zimmer: 2
Etage: 4. Obergeschoss (mit Aufzug)
Bezugsfrei: sofort
Keine Käuferprovision
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Lagebeschreibung
📍 Lagebeschreibung – Mettmann
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Mettmann mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und überwiegend gepflegter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Eigennutzer, Paare und Familien.
Mettmann überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
🛍 Infrastruktur & Nahversorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Die charmante Innenstadt von Mettmann mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein.
🚆 Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
S-Bahn-Anschluss Richtung Düsseldorf und Wuppertal
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A44
Gute Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets
Somit sind sowohl das Düsseldorfer Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar – ideal für Berufspendler.
🌳 Freizeit & Erholung
Mettmann bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum berühmten:
Das Neandertal ist weit über die Region hinaus bekannt und bietet Naturerlebnis, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
👨👩👧 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. Die ruhige Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Fazit:
Eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von HSK - privater Anbieter