Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
66130 Saarbrücken
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Hochparterre-Wohnung in Fechingen, Saarbrücken Zum Verkauf steht eine wunderschöne Hochparterre-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten, charmanten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf ein eigenes Stück Natur legen und dennoch schnell in der Stadt sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Toilette Das Bad wurde komplett neu renoviert und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche mit Glaswand und Fenster Zugang nur eine Stufe, trotzdem bieten die Fenster ausreichend Privatsphäre Vom Kinderzimmer und der Küche gelangen Sie direkt über die Terrasse in den eigenen Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien Der Garten ist südlich ausgerichtet, mit einer schattigen Gartenlaube – ideal zum Entspannen. Die Weintrauben versüßen Ihnen den Herbst und laden zum Ernten einEnergieträger: Gas
Technische Details und Modernisierungen:
Das Gebäude wurde 1947 erbaut, aber immer auf dem neuesten Stand gehalten
Dach erneuert 2021, Elektrik 2021, Heizung 2020 – keine unerwarteten Investitionen in den nächsten Jahren
Das Haus wurde 2016 komplett neu verputzt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet
Kein Fahrstuhl und keine Tiefgarage, was das Hausgeld geringhält
Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an die Stadt und viel Natur direkt vor der Haustür. Ideal für all jene, die das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit dem Bus, der R10 bis zum St. Johanner Markt – perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Müller - privater Anbieter