Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
66130 Saarbrücken
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (ca. 120 m²) Ihr privater Wohntraum Wohnkomfort & Raumgefühl Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Voll nutzbarer Dachboden – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum 1995 entstand der separate Anbau mit Garage und Garten, Terrasse & Außenbereich Sonniger Garten (ca. 200 m²) mit unverbaubarer Südaussicht Terrasse am Anbau sowie ein zusätzliches Stück Wiese Stabile Plattform – ideal für Carport, Gartenhaus oder einen Pool Leckere Speisetrauben wachsen entlang der Stützwand, die ihnen den Herbst versüßen. Ruhige, kurze Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – perfekt zum Entspannen, Spielen und reden mit den Nachbarn. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Dachständer mit Panzersicherung erneuert, neue Hauptverteilung eingebaut Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, bis 11 KW/H Gasbrennwertheizung (ebenfalls in den letzten 5 Jahren) Elektrozuleitung bis zur Unterverteilung erneuertEnergieträger: Gas
Der Terrassenbereich, die vielfältigen Gartenmöglichkeiten, die Garage, der praktische
Werkstattbereich mit Starkstromanschluss runden die Ausstattung ideal ab. Insgesamt
präsentiert sich die Immobilie als durchdacht praktisch, vielseitig nutzbar und technisch auf dem aktuellen Stand – perfekt für langfristiges, komfortables Wohnen.
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Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Wohngegend im Stadtrandbereich von Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Fechingen.
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Ruhe und Erholung
Nur 15 Minuten mit der R10 bis zum St. Johanner Markt – perfekt für Berufspendler
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Supermarkt, Zahnarzt, Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Der Feld- und Waldrand ist nur etwa 400 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge oder Hundebesitzer
Eine Tankstelle ist in ca. 1 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Müller - privater Anbieter