Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
90559 Burgthann
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün und freundlichen Nachbarn, wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Seit 1991 wurde es mit Herz bewohnt und kontinuierlich modernisiert – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 178 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 830 m² bietet das Haus Raum für gemeinsames Leben, Lachen, Feiern und Entspannen. Die unverbaubaren Grundstücksgrenzen schenken ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, das man heute nur noch selten findet. Wohnen mit Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich. Durch den modernen Anbau von 2017 fällt viel Licht ins Innere und schafft eine warme, einladende Stimmung. Hier entstehen die Momente, an die man sich erinnert – Geburtstage, gemütliche Abende, lange Gespräche. An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für eine besondere Behaglichkeit. Er wird vom Flur aus geschürt und erfüllt das Haus mit einer angenehmen Wärme, die man sofort spürt. Die Westterrasse, 2015 erneuert, ist ein Lieblingsplatz für Sommerabende. Die Sonne verabschiedet sich direkt vor Ihnen, die Markise spendet Schatten, und das Edelstahlgeländer verleiht dem Ganzen eine moderne Eleganz. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Elternzimmer. Ein Zimmer verfügt über einen modernen Balkon mit Holzbelag, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer bietet genügend Raum für eine freistehende Badewanne oder eine große, begehbare Dusche – ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet reichlich Platz. Wer möchte, kann ihn sogar ausbauen. Im Keller finden sich Werkstatt, Hobbyraum/Partykeller/Vorratsraum und ein großer Waschraum – ideal für alle, die gerne werkeln, feiern oder einfach Ordnung lieben. Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viele Möglichkeiten: Ein Bereich wurde bisher für Kleintiere genutzt, könnte aber genauso gut ein Spielplatz, Gemüsegarten oder ein kleiner Wellnessbereich werden. Alles ist möglich. Die Wege sind befestigt, der moderne Stabmattenzaun sorgt für Sicherheit und eine klare Struktur. Die Doppelgarage, der Carport und weitere Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besuch. Unterferrieden bietet Ruhe und Natur, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Der Bahnhof Burgthann ist nur 3 km entfernt, Busverbindungen bestehen regelmäßig. Schulen, Kindergarten, Sportverein und ein großes Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen. Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.So funktioniert es
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