Warmmiete 1.179 €
Zimmer 1
90443 Nürnberg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Nebenkosten: 414 €
Kaltmiete 765 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihren Ruhestand in einer der begehrtesten Seniorenwohnanlagen Nürnbergs. Das Objekt LAVIDA bietet die perfekte Balance zwischen vollkommener Unabhängigkeit und der Sicherheit eines starken Service-Partners. Details - Wohnfläche: ca. 51,00 m² - Zimmer: 1,5 Zimmer und Loggia, Barrierefrei - Etage: 4. Obergeschoss (mit Aufzug) - Kaltmiete: 765,00 € - Nebenkosten (Vorauszahlung): 170,00 € - Warmmiete: 935,00 € - zzgl. Service-Pauschale (verpflichtend): 243,71 € (Rummelsberger Diakonie) - Gesamtmiete: 1.178,71 € - Kaution: 2.295,00 € (Zahlung in 3 Raten möglich) - Verfügbar ab: sofort - Heizung: Zentralheizung - Keller: Eigener Kelleranteil inklusive - Adresse: Tunnelstraße 22, 90443 Nürnberg ## Beschreibung der Wohnung Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 1.4.69) befindet sich in der modernen Seniorenwohnanlage "LAVIDA". Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ost-Ausrichtung und bietet einen funktionalen Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse für selbstbestimmtes Wohnen im Alter zugeschnitten ist. Ein eigener Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Als besonderes Highlight verzichten die Vermieter dauerhaft auf ihr Eigenbedarfskündigungsrecht, um Ihnen maximale Planungssicherheit für Ihren Lebensabend zu garantieren. ## Lage Zentraler geht es kaum: In direkter Nähe zum Nürnberger Opernhaus und der belebten Fußgängerzone wohnen Sie am Puls der Stadt. Ob Hauptbahnhof, Museen oder gemütliche Cafés – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Aufzug erreichbar. ## Ausstattung & Gemeinschaft Genießen Sie die Vorzüge einer modernen, barrierefreien Wohnanlage: - Wohnkomfort & Außenanlagen: Eigene Loggia, gemeinschaftliche Dachgärten, Sonnenterrasse im 5. Stock und ein begrünter Innenhof. - Markenqualität & Technik: Gehobene Ausstattung mit dem Schalterprogramm Berker S.1 sowie moderner Jalousie- und Temperatursteuerung. - Sicherheit: In Kooperation mit den Johannitern wird auf Wunsch kostenfrei ein Hausnotrufgerät gestellt. Zudem gibt es fest installierte Notrufgeräte in der Wohnung. - Service vor Ort: Ein Verwaltungsbüro mit festen Sprechzeiten (Mo–Fr) hilft bei allen Alltagsfragen. Regelmäßige Sprechstunden des Hauskoordinators sorgen für direkten Kontakt. - Gesundheit & Vorsorge: Einzigartig ist die monatliche Visite durch eine Ärztin im Haus. Zudem profitieren Bewohner von einer bevorzugten Aufnahme bei den Rummelsberger Pflegeheimen. - Verpflegung: Ein Mittagessen kann dazugebucht werden. Ab März 2026 steht zusätzlich ein komfortabler Lieferdienst zur Wohnungstür zur Verfügung. - Zusätzliche Räumlichkeiten: Hauseigener Andachtsraum, Bibliothek im 6. OG, Wasch- und Trockenräume sowie der dazugehörige Kellerraum. ## Das Konzept „Service-Wohnen“ (Wichtiger Hinweis) Die monatliche Service-Pauschale der Rummelsberger Diakonie ist ein fester, nicht optionaler Bestandteil des Mietverhältnisses. Sie stellt das Herzstück des LAVIDA-Konzepts dar und sichert Ihnen die oben genannten Vorzüge sowie die Sicherheit einer 24h-Notdienst-Bereitschaft. ## Haus-Werte In der Wohnanlage LAVIDA wird großer Wert auf eine harmonische Hausgemeinschaft gelegt: - Freundliches Grüßen: Ein offenes Miteinander ist die Basis für das Wohlbefinden. - Rücksicht & Ruhe: Einhaltung der Ruhezeiten (13:00–15:00 Uhr und 22:00–07:00 Uhr). - Sauberkeit & Achtsamkeit: Gemeinsame Pflege der Flächen und respektvoller Umgang. ## Nächste Schritte Zur effizienten Organisation der Besichtigungstermine bitten wir Interessenten, unseren kurzen Fragebogen auszufüllen. ## Link zum Fragebogen/Mieterselbstauskunft: folgt bei Kontaktaufnahme ## Klauseln Die Immobilie wird von privat vermietet. Wir bitten Makler von der Kontaktaufnahme abzusehen.Ähnliche Angebote
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