Kaufpreis 474.000 €
Zimmer 11
23879 Mölln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die um ca. 1910 erbaute Villa bietet Ihrer Firma großzügige Entfaltungsmöglichkeiten in insgesamt 11 Räumen. Ob Gewerbeeinheit, Geschäftshaus oder Bürokomplex - vielfältige Nutzungskonzepte sind realisierbar. Bitte beachten Sie, dass jede geplante gewerbliche Nutzung vorab beim zuständigen Amt einzureichen und genehmigen zu lassen ist.Liebevoll erhaltene Details wie Stuckrosetten und das originale Holztreppengeländer bewahren den Altbaucharme. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mölln, zur Stadtverwaltung und zum Gewerbegebiet.Eine Terrasse vor dem Haus lädt zu Pausen im Freien ein. Hinter dem Gebäude stehen auf der gepflasterten Fläche fünf Stellplätze zur Verfügung - komfortables Parken direkt am Haus.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Windfang mit originalen Holztüren, der in den Hauptflur führt. Von hier erreichen Sie sechs großzügige Räume, davon zwei im Anbau aus dem Jahr 1998, sowie den Treppenabgang ins Souterrain. Ein 2025 vollständig saniertes Duschbad ergänzt diese Etage.Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Zimmern samt Balkon, drei weiteren Räumen, einem ebenfalls 2025 sanierten Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.Das Souterrain ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang vom Parkplatz zugänglich. Die voll unterkellerte Fläche umfasst eine Küche sowie weitere Räume, die flexibel als Büro-, Werkstatt- oder Lagerflächen genutzt werden können.Die Grundrisse basieren auf einer früheren gewerblichen Nutzung. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf.Energieausweis: Endenergiebedarf 141,9 kWh/(m²·a), Baujahr 1910, Gasheizung, Energieeffizienzklasse E.Fordern Sie gern den Link zur 360°-Online-Tour an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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