Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
53797 Lohmar
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 2. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HalloHier verkaufen wir unsere EigentumswohnungOhne Makler.Bei weiteren ernstgemeinten Fragen, gerne kontaktieren und Besichtigungstermin vereinbaren :)Allgemeine ObjektbeschreibungDie angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Lohmar-Mitte.Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und entspricht einem gehobenen Ausstattungsstandard.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie einen ca. 120 m² großen, vollständig eingezäunten Privatgarten mit Terrasse.2. Bauweise und EnergieeffizienzMassive Bauweise.Baujahr: 2016.Energieeffizienzklasse A.Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m²·a).Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung.Geringe Heiz- und Warmwasserkosten3. Fenster, Türen und Beschattung.Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen.Dreifachverglasung.Alle Fenster mit elektrischen Rollläden.Rollläden programmier- und zeitgesteuert (z. B. Wochentage / Wochenende).Schallisolierte Wohnungseingangstür.Gegensprechanlage vorhanden4. Innenausstattung.Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar über Raumthermostate.Badezimmer vollständig gefliest.Alle weiteren Wohnräume mit hochwertigem Meisterlaminat ausgestattet.Glasfaseranschluss im Gebäude / in der Wohnung vorhanden. Multimedia- und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen5. Küche.Moderne Einbauküche, teiloffen zum Wohnbereich.Abluftsystem mit Außenabführung.In der Küche integrierter Abstellraum Wandintegrierte Schiebetüro Anschluss für WaschmaschineSeparater Lüfter vorhanden vonBaubeschreibung der Eigentumswohnung Badezimmer.Modern ausgestattetes Bad mit Bodengleicher, bodentiefer Dusche Badewanne Bidet7. Außenbereich -Garten & Terrasse.Ca. 120 m² privater, eingezäunter Garten.Terrasse, teilweise überdacht.Außenstrom- und Wasseranschluss vorhanden8. Stellplätze und Tiefgarage.Zwei Tiefgaragenstellplätze Jeweils mit Stromanschlusso Separates Licht verfügbarZugang über elektrisches Rolltor mit Fernbedienungo .Ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung9. Keller und Gemeinschaftsbereiche.Eigener KellerraumWaschbecken vorhandeno Anschlüsse für Waschmaschineo .Aufzug im Gebäude vorhanden. Fahrradstellplatz in der Tiefgarage vorhanden10. ZusammenfassungDiese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik, den großzügigen Privatgarten sowie die sehr gute zentrale Lage in Lohmar-Mitte. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.So funktioniert es
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