Kaufpreis 474.743 €
Zimmer 5
67700 Niederkirchen
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, projektierten Villa in Niederkirchen! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 900 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Die Villa verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort.Die hochwertige Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie stilvolle Dielen, Fertigparkett, pflegeleichte Fliesen, eleganten Granit, Laminat und nach Wunsch Parkett oder PVC. Diese Materialien bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Dielen und Fertigparkett sorgen für ein angenehmes Raumklima, während Fliesen und Granit besonders robust und langlebig sind. Laminat und PVC bieten zudem eine kostengünstige und pflegeleichte Alternative für jeden Raum. Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Damit profitieren Sie von einem Niedrigenergie-Standard, der sowohl KFW40 als auch KFW55 erfüllt und Ihnen langfristig Kosten spart.Die Lage dieser Villa ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten in der Umgebung. Zudem genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, die durch den nahegelegenen Wald und die Nähe zur Schnellstraße optimal ergänzt wird.So funktioniert es
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