Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 2
81669 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hervorragend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage. Mit einem zeitgemäßen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das sofort bezugsfrei ist. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten, die zusammen mit der stilvollen, vollständigen Möblierung einen reibungslosen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht - ideal für sowohl Selbstnutzer als auch Investoren. Das elegante Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Diele, was den Alltag erheblich erleichtert. Für weitere Annehmlichkeiten sorgt der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet. Der einladende Westbalkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den herrlichen Ausblick auf die Umgebung bewundern - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Sonnenstrahlen zu genießen. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, dessen Gesamtlaufzeit 75 Jahre beträgt. Der Erbbaurechtsvertrag begann am 25. April 1973 und läuft bis zum 31. März 2050. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 164 €, was jährlich etwa 1.922 € entspricht. Der Erbpachtgeber ist Sedlmayr Grund und Immobilien AG. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich inspirieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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