Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 4
42855 Remscheid
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich begehrter Lage von Remscheid und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Weitblick. Auf rund 145 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren (ca. 2014-2020) umfassend saniert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst.Die untere Wohnebene mit ca. 94 m² bietet einen einladenden Eingangsbereich mit zentralem Flur, ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit offener Treppe in das Dachgeschoss sowie eine moderne, funktional gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019, die im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Einbaustrahlern sowie eine praktische große Abstellkammer zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Brennwert-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2020.Der ausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen hier ca. 50 m² zusätzliche Fläche und ist bereits wohnlich gestaltet. Moderne LED-Einbauleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Vorbereitung für ein weiteres Bad ist bereits angedacht, jedoch noch nicht umgesetzt. Auch von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne.Natürlich verfügt die Wohnung über ein gemauertes eigenes Kellerabteil, eine große Waschküche und die Möglichkeit den hübschen Garten mitzunutzen.HausgeldDas monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 240 €. Zusätzlich wird bis zum Ende des Jahres ein Betrag von 100 € monatlich für die geplante Dacherneuerung angespart, was insbesondere dieser Wohnung energetisch perfekt zugute kommt!Energieeffizienz und Ausstattung- Geplante Neueindeckung des Daches mit Aufdachdämmung- Straßenseitige Fassade bereits vollständig gedämmt- Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster (2001), Spitzboden mit neuen Velux-Fenstern und Isolierverglasung- Moderne Gas-Brennwerttherme (2020) für effizienten EnergieverbrauchSanierung und Modernisierung- Umfangreiche Sanierungen innerhalb der letzten 6-10 Jahre- Treppenhaus wurde gerade renoviert- Rücklagenbildung für zukünftige DachmaßnahmeDiese Maisonette-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein großzügiges, modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen.Ähnliche Angebote
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