Kaufpreis 559.800 €
Zimmer 3
22946 Trittau
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Trittau - einem Ort, der Ruhe, Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur vereint. Kleine Läden, Supermärkte und ein entspanntes Miteinander prägen das Ortsbild. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in einem ansprechenden Wohngebiet. Das Naturschutzgebiet Hahnheide ist fußläufig erreichbar. Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden sowie in den Abstellflächen im Nebengebäude zur Verfügung.Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder sorgen für Sicherheit. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und erschließt alle Räume. Im Schlafzimmer ist ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und höher gesetzter Toilette ausgestattet. Eine Fußboden-Rücklauferwärmung sowie ein Handtuchheizkörper erhöhen den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Spüle.Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen sowie Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein geschlossener Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine elektrische Rasenbewässerung mit Pumpe aus dem 5.000-Liter-Tank (Regenwasser).Energie: Energieverbrauchskennwert: 83,8 kWh/m²*a, Baujahr 2005, Gas-Heizung, Klasse: C.Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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