Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
91541 Rothenburg ob der Tauber
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Rothenburg ob der Tauber - direkt neben dem Rödertor - wartet dieses Haus auf seinen neuen Eigentümer, der sich ein schönes Zuhause mit Garten und Geschichte wünscht.Auf rund 900 m² Grundstücksfläche liegen zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen: Die Dachgeschosswohnung steht leer und lässt sich nach ein paar Renovierungsarbeiten kurzfristig beziehen - perfekt, um Schritt für Schritt anzukommen und sich dabei den eigenen Stil zu schaffen. Der Süd-Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: morgens Sonne tanken, abends durchatmen.Im Erdgeschoss ist die Wohnung vermietet - dies kann ein ruhiger Baustein im Hintergrund sein, der finanziell Luft verschaffen kann. Dazu kommen diese seltenen Extras, die ein Haus wirklich besonders machen: ein Gewölbekeller mit Charakter, eine Werkstatt im Gartenhäuschen für Fahrräder, Hobbys und Projekte - und ein ausgebauter Spitzboden (mit Strom) als kreativer Rückzugsort, Homeoffice-Nische oder kleiner Lieblingsraum.Die Liegenschaft liegt im Bereich des Ensembleschutzes - eine Umgebung, die ihren Charme bewahrt und genau dieses Rothenburg-Gefühl trägt: nah an der Stadt, mit Platz zum Leben - und Raum für Ihre Ideen.Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude Teil eines nach Landesrecht geschützten Ensembles ist (§ 79 Abs. 4 GEG).So funktioniert es
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