Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
72297 Seewald
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erholungsoase in Ihrer Nähe bietet Ihnen im Winter die schönsten Schneewanderungen auf gepflegten Wegen. Im Sommer entfliehen Sie hier den Belastungen der schwülen Hitze und der schlechten Luft in den Niederungen und Städten. Die angebotene, gepflegte, neu renovierte und komplett möbelierte Wohnung liegt im dritten OG und ist barrierefrei, da zwei Fahrstühle vorhanden sind. Von einem hellen, geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit Küchenzeile und dem großen Balkon haben Sie einen schönen Blick auf eine Hochebene des Schwarzwaldes. Hier haben Sie alle Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung. Wanderwege, Radwege und natürlich Langlaufloipen jeden Schwierigkeitsgrades beginnen vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im Appartementanbau eines Vier-Sterne-Wellnesshotels in Seewald/Besenfeld und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle eine Gehminute) gut zu erreichen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Autoabstellplatz, Hallenbad, etc. stehen auch ihnen zur Verfügung. Weiterhin können Sie sich im Spitzenrestaurant dieses Schwarzwaldhotels sowie im Kaminraum oder an der Bar verwöhnen lassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m²,wobei Sie noch einen zweiten ca. 20 qm großen Raum mit Schränken für Ihre Sportgeräte oder Sonstiges haben. Die gesamte Wohnung und der Balkon sind neu renoviert und geschmackvoll möbliert. In der getrennten Eingangsdiele befindet sich die Garderobe mit Schuhablage und die Zugänge zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer Abstellkammer. Im hinteren Teil des Wohnzimmers ist eine Küchenzeile mit Spüle, Kochplatte, Spülmaschine und Kühlschrank sowie alle gängigen Küchengeräte integriert. Die dazu gehörende Essecke ist auch ideal als Sitzecke z, B, für Gemeinschaftsspiele. Ein Fernsehanschluss mit Fernsehgerät sind vorhanden und mit dem Internetzugang und WLAN sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet. Das Haustelefon bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Das Schlafzimmer ist neuwertig mit einem Doppelbett, Nachttischen mit Ablagen und einem großen 5-türigen Einbauschrank ausgestattet. Natürlich haben Sie auch ein separates gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC und neuer Badarmatur. Ein Großzügiger Spiegelschrank, Vergrößerungsspiegel und Haartrockner sind selbstverständlich. Seewald/Besenfeld liegt auf einem Sonnenplateau des Schwarzwaldes zwischen Wildbad und Freudenstadt. Hier in diesem Luftkurort auf über 800 m Höhe inmitten von Wiesen und Wäldern haben Sie das ganze Jahr frische, sauerstoffreiche Luft für Ihre Gesundheit. Sie haben alle Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung. Wanderwege, Radwege und natürlich Langlaufloipen jeden Schwierigkeitsgrades beginnen vor der Haustüre. Die können einige der schönsten Einkehrhütten des Schwarzwaldes und einen herrlichen Bade- und Segelsee auch zu Fuss erreichen. Die nahe liegenden Städte Freudenstadt, Wildbad oder Baiersbronn bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und alle medizinischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten sowie die besten kulinarischen Angebote. Die örtliche medizinische Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke) ist gegeben. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants und ein Friseur und ein Blumenladen. Auch Post, Spielplätze, Tankstelle sowie ein Dorfladen, Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 200,80, - Euro, inklusive und den Kosten für Versicherung, Wartung, Instandhaltung, Müllgebühren, Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom Verwaltung, Autoabstellplatz, Fahrstuhl usw. Für die Benutzung des Schwimmbades, wurde in de Eigentümerversammlung eine freiwillige Pauschale von 17,90€ vereinbart. Der Kaufpreis ist PROVISIONSFREI und wird mit 105.000 Euro angesetzt Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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