Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
25563 Wrist
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wrist bietet Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Wohnimmobilienmarkt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Die durchdachte Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.Der Balkon erhöht nachhaltig die Attraktivität für Mieter und unterstützt eine stabile Vermietbarkeit. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot.Die Wohnung ist seitens des Eigentümers renoviert worden und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 320 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 3.840 € entspricht.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit überschaubarem Investitionsvolumen und Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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