Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
42489 Wülfrath
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich als gepflegtes Zuhause in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Das 1972 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer Grundstücksfläche von 207 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, sodass die Immobilie ideal für Paare, die kleine Familie oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und den südlich ausgerichteten Garten, was zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Markise schützt hier vor zu viel Sonne. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Diese lassen flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, diese rundet das Angebot auf der Etage ab. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und hält einen weiteren Raum bereit. Dieser stellt jedoch keine offizielle Wohnfläche dar und ist somit in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit vier Kellerräumen genügend Stauraum. Eine Bar steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Zu dem Haus gehört, wenige Meter entfernt, eine Garage mit Stromanschluss. Die Installation einer Wallbox ist hier möglich. 2009 wurden die Bäder erneuert und das Parkett abgeschliffen und versiegelt. Die letzte umfangreiche Modernisierung hat in den 90er-Jahren stattgefunden. Ein Glasfaseranschluss liegt auch bereits, sodass Sie mit schnellem und stabilen Internet versorgt sind. Das Haus verbindet eine solide Bausubstanz, praktische Raumgestaltung und wohnliche Atmosphäre. Es ist ein ideales Haus für Familien und Paare, die ein charmantes Zuhause mit Südgarten in ruhiger Lage suchen.So funktioniert es
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