Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
53639 Königswinter
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (Neubau) mit ca. 86 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage – mitten im Siebengebirge, im Herzen der Natur. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Sichtschutzzaun, die viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Grillen oder Sonnen einlädt. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen – direkt vor der eigenen Wohnzimmertür. Der offene Wohn- und Küchenbereich präsentiert sich hell, großzügig und modern gestaltet – ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Küchenausstattung Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: • Geräumige Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelmaschine und Wasserspender • Hochwertige Elektrogeräte • Besonderes Highlight: Quooker-System, das kochendes sowie Sprudelwasser direkt aus dem Hahn liefert – Komfort auf höchstem Niveau Komfort im Alltag Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer offenen Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Stellplätze Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete inkludiert. Ein weiterer Außenstellplatz kann optional vom Nachbarn für 40 € monatlich angemietet werden. Lage & Umgebung Trotz der ruhigen, grünen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: DM, Aldi sowie eine Bäckerei befinden sich in direkter Laufnähe. Spazier- und Wanderwege im Siebengebirge beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung (A3 Ausfahrt Siebengebirge) an Königswinter, Bonn und die umliegenden Städte. Verfügbarkeit Der Einzug ist voraussichtlich zum 1. Mai möglich. Da sich unser eigener Einzugstermin in die neue Immobilie gegebenenfalls etwas nach hinten verschieben kann, wünschen wir uns hier eine gewisse zeitliche Flexibilität. Optionale Möbelübernahme Auf Wunsch können einige Möbelstücke – darunter ein Kleiderschrank, Wohnzimmermöbel sowie ein praktisches Schrankbett – gegen eine günstige Ablöse übernommen werden. Dies ermöglicht einen besonders unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Natur miteinander verbinden möchten. Hinweise zur Anfrage Bei Ihrer Anfrage freue ich mich über ein paar persönliche Informationen, damit ich einen guten ersten Eindruck gewinnen kann Bitte teile mir gerne mit: • Wer einziehen möchte (Personenzahl) • Berufliche Situation/Einkommenssituation • Gewünschter Einzugstermin bzw. zeitliche Flexibilität • Kurz etwas zu Ihrer aktuellen Wohnsituation Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ich freuen mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Liebe Grüße, HelenSo funktioniert es
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