Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
12524 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ´1995) und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich (ca.25m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Durch die rechteckige Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich gut in Schlaf-, Wohn- und Esszone gliedern.Die offen integrierte Küchenzeile ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfußboden.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Dachbodenabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt ruhig zur Hofseite hinaus.Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe, die praktische Ausstattung sowie den Stellplatz bietet sie ein solides Investment mit guter Vermietbarkeit.Das monatliche Wohngeld (Whg.) beträgt 285€, inkl. 15€ Instandhaltungsrücklage. Die Wohngeld für den TG-Stellplatz beläuft sich auf 23€, inkl. 2€ Instandhaltungsrücklage.Die Bilder sind entstanden, bevor der jetzige Mieter eingezogen ist.Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.Ähnliche Angebote
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