Kaufpreis 1.695.000 €
38114 Braunschweig
Größe 602 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Braunschweig | Stabil vermietet, großzügiges Stellplatzangebot, EntwicklungspotenzialDieses Mehrfamilienhaus in der Reichenbergstraße 4 in Braunschweig bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig orientierte Investition in gefragter Wohnlage suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine gewachsene und zuverlässige Mieterstruktur sowie ein außergewöhnlich großzügiges Stellplatzangebot - ein klarer Standortvorteil.Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 87 m². Die gut geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles und Berufspendlern über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und reduzieren das Vermietungsrisiko nachhaltig.Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 34 PKW-Stellplätze, die sowohl den Mietern einen erheblichen Mehrwert bieten als auch zusätzliches Ertragspotenzial eröffnen. In urban geprägten Lagen mit begrenztem Parkraum stellt dieses Angebot einen klaren Wettbewerbsvorteil dar.Die Immobilie generiert stabile Mieteinnahmen und bietet - je nach strategischer Ausrichtung - Perspektiven zur weiteren Wertsteigerung, etwa durch moderate Mietanpassungen oder Optimierung der Stellplatzbewirtschaftung.Highlights auf einen Blick:. 11 Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern. Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 87 m². Stabile Mieterstruktur. 34 PKW-Stellplätze mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Breites Mieterklientel durch unterschiedliche Wohnungsgrößen. Attraktive Lage in Braunschweig mit guter Infrastruktur und Anbindung. Kapitalanlage mit langfristiger PerspektiveÄhnliche Angebote
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