Kaufpreis 308.000 €
Zimmer 3
53489 Sinzig
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Sinzigs exponiertester Lage. Das gepflegte Haus aus 1997 betritt man durch das zentralgelegene helle Treppenhaus, alle Wohnungen des Hauses spiegeln sich in jeder Etage. Im Obergeschoss befindet sich die zu verkaufende Maisonettewohnung auf der rechten Seite des Gebäudes. Innerhalb der Wohnung liegt zur Straße hin das Büro mit der durch Meisterhand geschaffenen Einbauwand. Im Verlauf des Flures begehen wir das Badezimmer. Hier bietet sich dem Nutzer die Möglichkeit im Duschtempel zu duschen oder in der geräumigen Wellnesswanne ein ausgiebiges Schaumbad zu genießen. Zur Ausstattung gehört selbstverständlich eine Toilette und ein Waschbecken, an der gegenüberliegenden Seite findet die Waschmaschine im großzügig dimensionierten Hauswirtschaftsraum ihr Zuhause. Das Wohnzimmer mit seinen beiden Balkonen und dem freien Blick der offenen Galerie wird zum absoluten Highlight der Wohnung. Unterstützt wird dieser kathedralenartige Eindruck durch die offene Treppe zur Galerie. Der Specksteinkaminofen sorgt nicht nur optisch, sondern auch atmosphärisch für eine ganz eigene Gemütlichkeit. Durch die offene Bauweise des Wohnzimmers kann dieser Ofen sehr gut zum heizen der Wohnung genutzt werden. Die Galerie mit ihren beiden Flügeln lebt ihren Charme durch den hohen Nutzwert erst richtig aus. Angeschlossen an die Galerie findet das Schlafzimmer seinen Platz innerhalb der Wohnung. Trotz der Schräge bietet der Raum ausreichend Stellfläche. Die beiden Balkone sind hierbei noch einmal extra zu erwähnen. Der Balkon, der auf der Rückseite des Hauses gelegen ist, ist durch ein festes Plexiglasdach vor Wind und Regen geschützt. Der zweite Balkon liegt direkt über der zur Wohnung gehörenden Garage. Er verfügt somit über ausreichend Platz. Abgerundet wird die Wohnung durch das Sondereigentum einer Garage mit weiteren Stellplatz vor dieser. Es gibt keinen weiteren Kellerräume.So funktioniert es
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