Warmmiete 1.330 €
Zimmer 2
Größe 93 m²
22457 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 24. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf der Stadtgrenze zu Rellingen gelegen kommt in einem gepflegten 4 Familienhaus im I. Obergeschoss eine ungewöhnlich geschnittene Wohnung über zwei Ebenen zur Vermietung. Aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon erschließt sich die erste Ebene und eröffnet sodann durch eine Treppe das grosse Dach mit einen riesigen dritten Raum (z.B. als Büro/Atelier/Wohnraum) belichtet durch 4 Dachflächenfenster. Die Küche ist mit einer Marken-EBK (Hummel) mit hochwertigem Miele Gaskochfeld, Ofen in Augenhöhe, breiter Abluft und Kühlschrank ausgerüstet. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Wärme und Warmwasser liefert die eigene Etagenheizung. Der Verbrauch wird über eigene Zähler direkt mit den Versorgern abgerechnet und ist nicht in den Betriebskostenvorauszahlung des Hauses enthalten. Die Heizkostenangabe ist ein geschätzter Wert!!! Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mit einer Wärmedämmfassade versehen, die Fenster sind kunststoff/isolierverglast, das Dach wurde erneuter und gedämmt und die eigene Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung in den letzten Jahren ausgetauscht. Im Keller ist für die Mietparteien ein Waschkeller eingerichtet. Hier findet Ihre WaMa einen Platz und den eigenen Anschluss. Als Abstellfläche dient ein sehr grosser und festabgeteilter eigener Kellerraum. Objektlage: Umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden mit Blick ins Grüne am westlichen Hamburger Stadtrand. Den Bus 183 (Kalvslohtwiete) erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten und die A-23 mit der Auffahrt Krupunder ist fast um die Ecke. Rechtliche Hinweisen zum Mietvertrag: !!!Bewerben können sich Einzelpersonen/Paare oder Familien mit 1 Kind, mit gesicherten Einkommens- und Lebenssituationen!!! Die Vermietung erfolgt langfristig mit einer festen Laufzeit von mind. 3 Jahren (Kündigungsausschluss). Im Anschluss läuft der Vertrag weiter und kann sodann mit den gesetzlichen Fristen beendet werden. Durch den sehr ungewöhnlichen Schnitt wäre auch eine kombinierte Nutzung zwischen Wohnen und Arbeiten denkbar.Ähnliche Angebote
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