Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 7

52355 Düren

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Februar 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Reihenmittelbauweise aus ca. dem Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 Euro und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle.Das Ober- und Dachgeschoss werden vom Eigentümer selbst genutzt und bieten großzügigen Wohnraum mit insgesamt fünf Zimmern. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, zur Verfügung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die zusätzlichen Komfort bieten.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger, die das bestehende Nutzungskonzept weiterführen möchten.

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