Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
91074 Herzogenaurach
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine solide, massive Bauweise.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum großzügigen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten bieten viel Platz für Familien, Paare und auch für das Arbeiten im Homeoffice.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine Garage im Garagenhof sowie ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig und flexibel bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.So funktioniert es
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