Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 15
04249 Leipzig
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und genehmigter Nutzung zur Beherbergungsstätte (Pensions-/Hotelbetrieb), Baujahr ca. 1902. Im Zuge der Sanierung und Umnutzung 2024 erfolgte eine umfassende Modernisierung: neue Kunststofffenster, Heizungsanlage und Elektrik, überwiegend neue Türen, kompletter Innenausbau (Böden, Wände, Sanitär) sowie Fassadenanstrich.Insgesamt 15 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jede Etage mit kleiner Teeküche im Flurbereich. Im Nebengebäude sind im EG ein großzügiger Frühstücksraum sowie ein Bad mit WC angeordnet. Im OG befinden sich ein Büro sowie ein Personalraum.Seit dem 01.10.2025 ist das Objekt inkl. Nebengebäude vollständig vermietet. Der Mietvertrag läuft 5 Jahre mit 3 Verlängerungsoptionen um jeweils 3 Jahre. Nutzung als gewerbliche Beherbergungsstätte (Hotel/Pension).Das Grundstück ist straßenseitig gepflastert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Pkw. Der rückwärtige Grundstücksbereich ist begrünt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand mit teilweisem Sanierungsbedarf.Grundstücksgröße: ca. 880 m²Nutzfläche: ca. 480 m²Energieausweis: B, 261 kWh/(m² a) Gas, Bj. 1902, Energieeffizienzklasse H.Jahresmiete netto: ca. € 75.600,-Mindestgebot: € 695.000,-*Ähnliche Angebote
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