Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 4
63329 Egelsbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das atmet. Ein Ort, der inspiriert. Willkommen in Ihrem neuen Kapitel.DIE PHILOSOPHIE DES HAUSESVergessen Sie Standard. Dieses 2014 errichtete Reihenmittelhaus ist weit mehr als nur ein Wohngebäude - es ist ein Statement für anspruchsvolles Leben. Hier verschmelzen klare architektonische Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept zu einer Einheit, die Geborgenheit und Freiheit zugleich ausstrahlt.DETAILSDas Investment. Kaufpreis: 729.000 €. Provision: Provisionsfrei für den Käufer. Vermarktungsart: Kauf (Wohnen)Raum & Fläche. Wohnfläche: 170m² nach DIN, 210 m² insgesamt ausgebaut! (Großzügigkeit auf 3 Ebenen). Zimmer: 4 (davon 3 flexible Schlafbereiche). Kellerstudio voll ausgebaut. Grundstück: 191 m² (optimal genutztes Gartenidyll)Technik & Ausstattung. Baujahr: 2014 (Neuwertiger Zustand). Energie: Effiziente Gas-Brennwerttechnik (Klasse A, 49,10 kWh/m²a). Konnektivität: DSL, Glasfaseranschluss vorhanden | Kabel- & Sat-TV. Extras: Terrassenüberdachung mit Voll-Beschattung & Lichtsystem. Wallboxanschluss am HausMobilität & Lage. Parken: 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus. Bildung: Grundschule ca. 1,2 km | Kita ca. 1,4 km | Gymnasium ca. 5,3 km________________________________________HIGHLIGHTS & ARCHITEKTURLicht als Lebenselixier: Große bodentiefe, dreifach verglaste Fenster fluten die Räume in allen Etagen mit natürlichem Licht. Edle Feinsteinzeugfliesen ziehen sich als stilvoller roter Faden durch das gesamte Haus und unterstreichen das exklusive Ambiente.Kulinarik & Kommunikation: Die moderne Design-Küche mit ihrer zentralen Kochinsel ist das Herzstück des offenen Wohnbereichs - ein Ort, der zum Kochen und Verweilen mit Freunden einlädt.Ihre private Spa-Oase: Das stilvoll ausgestattete Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne vermittelt echte Spa-Atmosphäre. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Angebot ab.Das Studio unter den Sternen: Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss - ideal als inspirierendes Home-Office, Spielzimmer oder privater Rückzugsort.Garten-Lounge & Potenzial: Genießen Sie laue Abende auf der großen, überdachten Terrasse mit Blick in Ihren ca. 93 m² großen, grünen Garten, der viel Privatsphäre bietet.Zusätzlicher Clou: Der voll ausgebaute Keller (aktuell als Kosmetikstudio genutzt) bietet flexiblen Raum für Business oder Hobbys.So funktioniert es
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