Kaufpreis 1.575.000 €
Zimmer 3
50968 Köln
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung war ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert und wurde durch einen Architekten in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Der Zuschnitt ist ideal für ein Paar. Ein großes Arbeitszimmer könnte wieder in 2 Zimmer geteilt werden. Die Gesamtfläche beträgt 198,16 m². Die Dachterrasse umfasst ca. 80 m² und wird zu 50 % angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von rund 160 m² ergibt. Dachterrasse mit Einbauschrank. Die Dachterrasse ist zum Teil überdacht, sodass Grillen zu jeder Jahreszeit möglich ist. Deckenhöhe 3 Meter KfW 70 Effizienzhaus Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten geplant, und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, unter anderem: * Sauna/Sanarium der Firma Klafs * Weiße Einbauküche der Firma Nolte mit E-Geräten (Miele Dampfbackofen, Siemens-Geschirrspüler, großer Liebherr-Kühlschrank mit 0-Grad Zone, Siemens-Gefrierschrank), Entkalkung durch Reverse-Osmose-Anlage * Diverse Einbauschränke (u. a. für Kleidung, Schuhe und Büro) * Bose-Lautsprechersystem * Automatische Rollladensteuerung (Homematic) * LAN-Anschlüsse * Deckenstrahler * Voll ausgestattetes Masterbad mit freistehender Badewanne * Voll ausgestattetes Gästebad mit Dusche * Dachterrassen in Süd- und Westausrichtung mit Einbauschrank für Grill etc. * Dachbegrünung mit automatischer BewässerungsanlageEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Im Kölner Süden, südlich des Vorgebirgsparks
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter