Warmmiete 940 €
Zimmer 2
90402 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 765 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Duschbad, Laminat Bemerkungen: Kaltmiete: 765 € Nebenkosten: 175 € ———————————— Gesamtmiete: 940 € / Monat **Was ist enthalten:** - Heizung in den Nebenkosten enthalten - Wasser & Abwasser - Müllabfuhr - Straßenreinigung **Besichtigungen:** Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach telefonischer Vereinbarung. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden. **Kontakt:** ASR Invest GbR Website: ludwig48.astek.de Telefon: 0174-7995555 **Hinweise:** - Maklergebühren: keine (Privatvermietung) - Kaution: 2 Monatsmieten üblich - Nebenkostenangebot wird bereitgestellt - Besichtigung mit aktuellem Exposé möglich - Alle Angaben ohne GewährEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,22 m²
Etage: 1. OG (Obergeschoss)
Baujahr: älter/klassisch
Zustand: renoviert/gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Kunststoff
Böden: Parkett/Laminat/Vinyl
Badezimmer: mit Dusche
Küche: Separate Küche
Balkon/Terrasse: nein
Garten: nein
Keller: nein
Garage/Stellplatz: nein
Lage:
✓ Innenstadtlage
✓ Nähe öffentliche Verkehrsmittel
✓ Nähe Einkaufsmeile
✓ Nähe Restaurants/Cafés
✓ Fußgängerzone erreichbar
Besonderheiten:
- Zentrale Lage
- Helle Räume
- Guter Ausstattung
- Guter Zustand
- Moderne Fenster
Haustiere: auf Anfrage
Unbefristeter Mietvertrag: ja
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 48 im Herzen der Nürnberger
Innenstadt. Die zentrale Lage bietet:
✓ Fußläufige Entfernung zu Geschäften, Restaurants & Cafés
✓ Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
✓ Perfekt für Berufstätige & Studenten
✓ Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
✓ Kulturelle Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von ASR Invest GbR - privater Anbieter