Kaufpreis 1.588.000 €
Zimmer 13
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ideal für den Investor Objekt Das Gebäude ist in 12 Wohnungen mit zwei Hauseingängen aufgeteilt. Zum Verkauf fünf Wohnungen in einem Treppenaufgang, sieben Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz.Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Tiefgaragen- bzw. Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum.Technische AusstattungHeizung: Ölheizung, regelmäßig gewartet und zuverlässig in Betrieb.Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, ausgestattet mit Rollläden - sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz.Bauqualität: Massivbauweise, solide Substanz, gepflegte Fassade.MietverhältnisseVermietungsstatus: Alle 5 Wohnungen sind langfristig vermietet.Zahlungsverhalten: Mieten wurden stets pünktlich und vollständig bezahlt - es bestehen keinerlei Mietrückstände.Mietverträge: Laufzeit und Mietpreise können auf Anfrage detailliert übermittelt werden.Verwaltung & ServiceHausverwaltung: Professionelle Betreuung durch die Freisinger Hausverwaltung, inklusive Hausmeisterservice.Instandhaltung: Regelmäßige Wartungen und Instandhaltungen sind dokumentiert.Wirtschaftliche Kennzahlen (auf Anfrage)Jahresnettokaltmiete (43.920,-€) Gerne stelle ich Ihnen die vollständigen Unterlagen und die aktuellen Mietverträge zur Verfügung.Warum dieses Objekt?Stabile Einnahmen: Langfristige Mietverhältnisse ohne Ausstände.Attraktive Ausstattung: Terrasse/Balkon/Wintergarten, Tiefgaragenplätze und Keller - hohe Nachfrage bei Mietern.Geringer Aufwand: Professionelle Hausverwaltung und regelmäßige Wartungen reduzieren den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.Zukunftssicher: Moderne Bauweise, energieeffiziente Fenster und gut gewartete Heizung sorgen für niedrige Betriebskosten.Dieses Immobilienangebot bietet genau das, was Sie schon lange gesucht haben? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektdetails an. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" und "SENDEN" anklicken.Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.So funktioniert es
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