Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
75015 Bretten
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von BrettenWillkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: In begehrter und ruhiger Wohnlage im Wohngebiet Kupfer Helde in Bretten erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Auf ca. 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sofort ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über praktischen zusätzlichen Stauraum. Der separate Küchenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Abluftanlage ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachgeschossraum, der sich perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugszimmer nutzen lässt - ein echter Mehrwert für alle, die sich flexibel entfalten möchten. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 15.000 € erworben werden und sorgt für komfortables und sicheres Parken.Die ruhige Lage, kombiniert mit der attraktiven Aufteilung, macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Bei einer Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 800 € realistisch. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 €.Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei - eine seltene Gelegenheit, ohne Wartezeit einzuziehen oder direkt zu investieren. Nutzen Sie diese Chance auf eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter in gefragter Lage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.So funktioniert es
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