Kaufpreis 428.000 €
Zimmer 8
22844 Norderstedt
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Norderstedt präsentiert sich dieses großzügige 2-Familien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Modernisierungen. Objektdaten auf einen Blick:-Wohnfläche: ca. 175 m²-Grundstück: ca. 296 m²-Baujahr: 1961- 3 Wohneinheiten (EG, 1. OG, DG)-Balkon/Loggia und Terrasse-Garten mit Nutzungsmöglichkeit-Keller-Gasheizung-Energiekennwert: 84,6 kWh/(m²·a), Klasse C-EG und DG vermietet, 1. OG freiRaumaufteilung;Erdgeschoss - ca. 71 m² (vermietet)-3 Zimmer-Mahagoni-Fenster-Eßdiele-Neues Bad (2025) mit Dusche-Terrasse mit Zugang zum Garten-Das EG wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. 1. Obergeschoss - ca. 72 m² (frei verfügbar)-3 Zimmer-Mahagoni-Fenster-Eßdiele-Einbauküche-Bad mit Wanne-sep. WC-Loggia-Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und steht dem Erwerber sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.Dachgeschoss - ca. 35 m² (vermietet)-1,5 Zimmer-Küche-Badezimmer mit Wanne-Eigene Gastherme-Eigener ZählerKeller- Waschkküche-Bad mit Wanne, Heizkörper-sep. Toilette mit Dusche, Heizkörper-Großes gefliestes Zimmer mit zweiflügeligem Fenster, HeizkörperDas Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die bereits vermieteten Einheiten generieren laufende Einnahmen (ca. 1.230,- KM/mtl.), während das freie 1. Obergeschoss flexibel genutzt werden kann.Ähnliche Angebote
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