Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
56865 Blankenrath
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und laufend modernisierte Immobilie aus dem Jahr 1991 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Blankenrath und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils separaten Zählern - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Etagen und zeichnen sich durch helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen aus. Der durchdachte Grundriss sorgt in beiden Wohnungen für ein angenehmes Wohngefühl und großzügige Raumverhältnisse. Jede Einheit verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab. Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse verfügt, lädt im Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen ein.Auch die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen bieten viel Raum und Flexibilität: Im großzügigen Keller stehen eine Waschküche, ein möglicher Werk- oder Hobbyraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großer Speicher wertvolle Abstellmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Pflegezustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass kein Instandhaltungsrückstand besteht.Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:Im Jahr 2025 wurde eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher installiert. Zudem erfolgte der Austausch beschädigter Dachziegel sowie eine umfassende Überprüfung des Daches.2024 wurden ein neuer Stromzähler sowie eine neue Satellitenschüssel installiert. Zusätzlich erhielten Terrasse und Balkon moderne Markisen.2023 fanden Malerarbeiten im Keller, in der Küche sowie im Treppenhaus statt.2022 wurde die Garage erweitert und mit neuen elektrischen Garagentoren ausgestattet. Darüber hinaus wurden Terrasse und Balkon mit neuen Glasgeländern versehen und neue Bodenbeläge verlegt.Bereits 2018 erfolgte die Dachdämmung. Im Erdgeschoss wurde zudem eine neue Küche eingebaut, die bislang unbenutzt ist, da die Wohnung nicht bewohnt wurde.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.Diese Immobilie vereint solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierung und eine attraktive Lage zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit nachhaltigem Wert.Der Grund für den Verkauf ist der Wegzug der Verkäufer in ihr Heimatland.